不动产评估群博客

各位群友们：

       经过一个多月的忙碌，在好心人的捐助下，我们群拥有了自己的服务器，在此基础上，我们的估价技术网正式开通了，网址是http://www.pgjsw.cn。这是我们不动产评估群自己的网站，希望大家能够喜欢。网站板块设置如下，同时，各群友可以在网站上申请开通自己的网络空间。

     一、行业信息速递

    1、谈房论市；2、行业新闻

     二、资料室

     1、政策法规室；2、评估技术资料室；3、数据室

     三、评估技术交流区

      1、房地产评估技术；2、土地评估技术；3、土地开发与评价

     四、考试交流区

      1、房地产估价师考试；2、土地估价师考试；3、土地登记代理人考试；4、房地产经纪人考试

不动产评估行业同仁们：

  由不动产评估群主导、估价师资讯网与估价师信息平台协助的2008年度不动产评估行业调查工作业已完成，经过三个多月的奋斗，《不动产评估行业状况调查报告（2008年度）》正式发布了。报告利用客观数据、科学的分析，让不动产行业人士和管理部门第一次对行业有了一个更深刻的了解，这也是国内第一次不动产评估行业调查。欢迎广大支持不动产评估行业发展的同仁们点击下载，更希望广大同仁能够积极参加2009年的调查，初步定在2009年10月，请大家届时参与，贡献你的一份力量。

  报告仅提供下载阅读，不得用于商业目的，请大家在使用前仔细阅读报告最后的《严正申明》，如有疑问请发邮件至

各位群友：

       不动产评估群成立至今已达8个月，在此期间，群友们讨论了大量的技术问题，为群友解答了不少实际困难。为了帮助群友轻松查阅和解决工作中的实践问题，南岳居士拟编写《不动产评估中常见问题解答》以供广大群友使用，并将根据以后的讨论随时更新内容。

       在编写期间，请各位群友多多提出问题，同时也积极对问题思考解决方法，大家可以在此贴下回复你所想提出的问题或者对回复中的问题提出解决方法。

                                                                中房学〔2008〕6号

现今人们的财产保护意识越来越强，但财产侵害行为时有发生。损害赔偿是财产保护的重要方法之一。为促进社会和谐，房地产估价应当在财产保护中发挥重要作用，为当事人和解、第三人调解、仲裁机构仲裁以及民事诉讼等确定赔偿金额提供科学、客观、准确的参考依据。房地产损害赔偿估价将是继房地产抵押估价、城市房屋拆迁估价之后，房地产估价的一个重大而广阔的领域。希望广大房地产估价师、有关专家学者积极探讨，踊跃投稿。

一、论文选题参考范围

   1、财产保护的方法

   2、估价在财产保护中的作用

各位群友：

       你是否对行业的前景感到迷茫？你是否在找工作的时候不知道行业的平均待遇水平如何？作为公司老板，你是否知道公司的发展方向在哪？是否在为公司的人才流失而头痛？让我们一起参与行业调查，关注行业发展，为行业贡献一份自己力量。

        本次调查由不动产评估群主导，估价师资讯网和中国估价师信息平台作为合作伙伴。本次行业调查全部采用匿名的网络调查形式，大家可以点击http://bbs.zgpg.net/vote.htm参与投票。投票结束后，我们将组织编写《不动产评估行业调查报告》，免费向所有从业人员提供，并向国家行业主管部门提供决策参考依据。

摘自《企业经济》2006年第10期    作者：蔡 勇

[摘 要] 不动产价值本质上是关于不动产权益的价值,不动产权益分析是评估其价值的关键,这在不动产特殊权益估价中表 现得尤为突出。不动产特殊权益包括特殊的非占有性不动产权益和特殊的占有性不动产权益;特殊的非占有性不动 产权益包括地役权、抵押权和可转让的开发权,特殊的占有性不动产权益包括空间利用权、时间分享权、收益权、建筑 物区分所有权、合作所有权。不动产特殊权益在不动产评估实务中出现得越来越多,对其进行分析并探讨其价值评 估的思路,具有重要的理论与实践意义。 

[关键词] 不动产;特殊权益;价值评估